Cómo afecta la demografía al sector inmobiliario

En las últimas noticias ha vuelto a salir un tema que parece que no terminamos de tomarnos en serio en relación con la demografía en España. Cada vez nacen menos niños y las mujeres retrasan su maternidad hasta los treinta y tantos aproximadamente ¿Las causas? Terminar los estudios, la precariedad laboral y la incertidumbre de no encontrar trabajo o que no haya continuidad en el mismo, además de la falta de recursos para conciliar vida laboral y vida familiar, hacen que se haga muy complicado plantearse formar una familia. Además mantener a un niño es muy costoso tanto en tiempo como en dinero y la mayoría de los que tienen uno no suelen plantearse tener muchos más.

Independientemente de que este problema nos afecte a todos para nuestras futuras pensiones en las que nos encontramos muchos más jubilados, que gente en edad laboral que puedan mantenernos, para el sector inmobiliario, también supone una dificultad.

La demanda de pisos suele ir ligada a gente joven que consigue su primer trabajo, pero al no tener continuidad ni seguridad, la mayoría no puede optar por independizarse. Por lo tanto, la creación de hogares es mínima, y esto supone un problema para uno de los ejes fundamentales de la actividad económica: al no crecer la demanda, la construcción se resiente.

Por otro lado, hay que atender al tema del alquiler, que según la última reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos, busca por ofrecer más seguridad al arrendatario para que aumente el mercado de viviendas en alquiler. Así como el auge de los pisos para alquiler turístico, que aunque no estén contemplados en la nueva LAU, sí que están consiguiendo que el mercado inmobiliario se recomponga, con lo que el sector se muestra confiado y se adecuará sin duda a los nuevos tiempos.

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