Suelo urbano – Barcelona 1233.00 m2

Venta
1.048.000€
1233.00 m2 Habitaciones 0 Lavabos Garaje : No Ascensor : No

Resumen

Referencia FSA1115
Precio de venta: 1048000€
Tipo: Suelo urbano
Provincia: Barcelona
Localidad: Barcelona
Ubicación: Calle FELIPE II
Zona: Sant Andreu / La Sagrera

Descripción

Solar con casa edificada ubicado en la calle Felipe II, nº 49. El espacio en el que se ubica se encuentra consolidado entre las fincas 51-55 de la misma calle y la finca 45b-47. Las caracterí­sticas de la parcela, junto con la aplicación de los condicionantes de la normativa vigente, unido a la búsqueda del mayor rendimiento sobre la construcción a realizar, han sido las premisas con las que hemos redactado la propuesta de aprovechamiento que podemos ofrecerles. Del estudio realizado por nuestro equipo de arquitectura, se llega a la conclusión de que se pueden construir 13 viviendas en BJ+6, con altillo vinculado a la planta baja. Esto se traduce en un edificio de 7 alturas con altillo en planta baja, con dos viviendas por planta. Existirá un núcleo protegido contra incendios de escaleras y ascensor comunica verticalmente el edificio. Es necesario a su vez plantear un patio de dimensiones adecuadas a la normativa y para ello se articula uno en la parte posterior del edificio. Dicho patio busca la máxima apertura posible cumpliendo la mí­nima superficie exigida por normativa y poder sacar el máximo rendimiento a la construcción, y se ha emplazado en la mejor ubicación para dar servicio a las dos viviendas y a la escalera, dotando a las mismas de soleamiento suroeste. Las dos viviendas tienen fachada a la calle Felipe II tal y como exige la normativa. Es posible crear vuelos, aunque en la propuesta no hemos entrado a desarrollar este aspecto. Amb

Caracterí­sticas

Superfí­cie útil: 1233.00 m²

Datos generales


Datos Generales

Ubicación local : A pie de calle

Dormitorios

Número de dormitorios :

Equipamientos


Divisible

Localización / Entorno


Grado urbanización : Alto

Situación en el Mapa

Contacta
Teléfono +934 87 51 51

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