Requisitos para un crédito hipotecario

El alto coste de los inmuebles ha convertido a las hipotecas en el punto focal de las opciones para adquirir uno propio. Sin embargo, tiene implicaciones legales que no deben tomarse a la ligera.

En caso de querer optar por una hipoteca para comprar una vivienda o negocio, lo ideal es consultar a un especialista o pedirle a un asesor bancario la orientación pertinente y analizar las implicaciones económicas y legales antes de dar el gran paso. Para ello debes:

• Asegurarte de cumplir todas las condicionesantes de introducir la solicitud. Sabemos que los bancos son estrictos con las condiciones para conceder crédito, de manera que debemos evitar la menor cantidad de negativas. Para esto, revisa que cumples con todos los requisitos y lo más importante, busca tu nombre en el registro moroso, puede darse el caso de que tu nombre esté ahí por error.
• Reúne los documentos. La carpeta de documentos que le entregues al banco será la base que usará para tomar la decisión. De manera que debes ser minucioso al momento de recaudar los requisitos y verificar que no falte alguno. Si tienes ingresos independientes, es importante que sustentes con base la procedencia del dinero para que no se convierta en una limitante.
• Sé transparente. Los bancos investigan con detalle el presupuesto que les presentas, de modo que si encuentran datos no sustentados puedes tener inconvenientes.
• Revisa las letras pequeñas del documento. Firmar la hipoteca para comprar la casa es emocionante. ¡Disfrútalo! Sin embargo, no dejes que te domine. Concéntrate en el documento que vas a firmar y evalúa las letras pequeñas. Una vez que aceptes las condiciones del banco, no habrá vuelta atrás.
• Negocia los términos con tiempo. Si ves aspectos del documento que consideras injustos o que pueden mejorar, ¡negócialos! Aprovecha el momento antes de la firma para llegar a acuerdos con el banco.

Recuerda que el contrato de la hipoteca te mantendrá atado al banco por varios años, de modo que evalúa con cordura las implicaciones de la hipoteca antes de firmarla y asegúrate de haber buscado varias opciones en las entidades bancarias de tu localidad y luego elegir la que te ofrezca los mejores beneficios.