¿Por qué elegir un agente inmobiliario del comprador en Barcelona?

 

  • Mercado inmobiliario opaco (los mejores bienes no llegan a ser publicados)
  • Facilitar la organización de visitas por adelantado, lo que puede ser una tarea delicada
  • Conocimiento geográfico profundo (¡10 distritos y 73 vecindarios en Barcelona!)
  • Control legal de la propiedad para verificar cargas potenciales
  • .. y obviamente, ¡para ahorrar tiempo!

 

¿Y por qué elegir al agente inmobiliario FINQUES BOU?

  • Agente inmobiliario oficial autorizado («API»), no requerido por ley
  • Somos administradores de la propiedad desde más de 50 años y podemos encargarnos del alquiler de su propiedad
  • Tenemos un abogado inmobiliario con experiencia (el Sr. Bou)
  • Experiencias de vida en Francia y el Reino Unido para una visión completa
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¿Qué te ofrece FINQUES BOU?

Organizaremos:

  • Una visita inmobiliaria de los diferentes barrios de Barcelona (precio por m2, potencial de alquiler y recorrido de precio de venta),
  • Visitas a diferentes propiedades según sus prioridades (entre 5 y 10 visitas por día)
  • Ofrecemos una evaluación legal completa de la propiedad, que incluye la verificación del registro de la propiedad, la redacción de las arras (reserva de pago legal del apartamento) y el contrato de venta

 

FINQUES BOU: un servicio global 

Ventas – Alquileres – Comprador personal – Gestión de la propiedad – Evaluación legal – Estimación – Apartamentos, edificios y casas – Análisis de rentabilidad – Montaje de viviendas – Obras / Arquitectos

¿PORQUÉ UN AGENTE INMOBILIARIO DEL COMPRADOR?

El mercado inmobiliario es muy variable y depende mucho de la situación económica, política y social del momento. Cada país, cada ciudad, tienen sus propias características y éstas afectan de tal forma que es indispensable tener a un agente de confianza en la zona que interese. El mercado inmobiliario de Barcelona tiende a ser opaco, aunque no creo que sea una característica que le pertenezca únicamente a nuestra ciudad.

Hay muchos inmuebles que, por razones personales de la propiedad, no salen al mercado y, por tanto, no se pueden ver en los portales inmobiliarios. Otro punto muy importante es la legislación inmobiliaria y la manera de realizar la transacción. El comprador, ya sea nacional o extranjero, no tiene los conocimientos necesarios al respecto y eso lo coloca en una situación de indefensión frente a un propietario bien asesorado, por tanto, se encontrará necesitado de trabajar con otro profesional que, por supuesto, lo será en este campo, el inmobiliario.

Los particulares, ni están acostumbrados ni muchas veces saben negociar las condiciones más ventajosas para ellos en el cierre de una compraventa. El hecho de que haya “pseudo-profesionales” que trabajen en este mercado y que muchas veces desconocen la legislación específica y los derechos de sus clientes es algo que se debe tener muy en cuenta. La mala praxis de éstos, puede llevar al cliente a cometer graves errores al haber sido mal asesorado. Por desgracia, es un mercado poco regulado y es donde más se necesita la ayuda de un experto.

Si además le añadimos el hecho de la barrera del idioma para los extranjeros, todo se complica un poco más. En Finques Bou, nuestro agente habla perfectamente francés e inglés y además conoce las diferencias que hay al realizar una compraventa de inmuebles en otros países. Nuestro agente puede ayudarle en la selección, negociación, reserva, contrato de arras y firma en el notario. Joan Bou, nuestro CEO, es abogado especializado en derecho inmobiliario y de administración de bienes. Es API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) colegiado desde hace más de 25 años y también Administrador de fincas. Una persona de confianza que nos ayuda a todos a encontrar las respuestas acertadas para nuestros clientes.

El pertenecer a FIABCI (International Real Estate Federation), nos ha permitido también tener relación con un despacho de abogados especializado en transacciones inmobiliarias internacionales y ellos mismos cuentan con los especialistas fiscales y legales que hablan a la perfección diferentes idiomas. También disponemos de profesionales del mundo de la construcción en el caso de que se necesitaran reformas en el inmueble. Si el comprador fuera un inversor, se le puede ofrecer un tour por diferentes barrios de Barcelona, dándole información como el precio por m2, rentabilidad del alquiler, así como hacerle una selección de diferentes inmuebles y realizar las visitas pertinentes. Asimismo, la empresa dispone de un departamento de Administración Patrimonial con más de 50 años de experiencia.

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