Elementos básicos en un contrato de venta de una vivienda

Al comprar una vivienda debemos firmar un contrato en el cual se estipularán todas las condiciones de la transacción. Al firmar este tipo de acuerdos debemos leerlo con detenimiento para que nos quede claro cada detalle. El documento debe tener ciertas características que se ajusten a los beneficios, es decir, del comprador y del vendedor. A continuación, te mencionamos algunas:

Precio. Es esencial que esté escrito en el documento, y no solo eso, también se debe especificar si el coste se estableció por el valor de la tasación o por un importe estipulado el cual es independiente del valor tasado. Esto debe estar especificado porque la institución hipotecaria siempre otorgará una financiación dependiendo del precio de venta o tasación, todo deriva del que sea menor.

Condiciones. Si por alguna razón al comprador se le niega el préstamo o presente algún problema legal y por ello no pueda realizar la compra, el vendedor está en la responsabilidad de regresarle el dinero de la Opción de Compra.

Deudas. Los pagos de impuestos de la propiedad, se deben encontrar al día, de contar con una deuda debe colocarse en el contrato quien será el responsable de cancelarla.

Fecha. Se debe establecer una fecha de entrega para que el vendedor tenga el tiempo suficiente para desalojar el lugar con tranquilidad y el comprador sepa cuando va a poder tomar poder de su inmueble y hacer la mudanza.

Inventario. En el contrato debe quedar claro que inmuebles incluye la propiedad para que de esta manera el comprador ya sepa con que objetos contará.