Qué necesitas saber para alquilar una habitación como arrendador

Si eres estudiante o simplemente trabajas fuera pero no puedes permitirte alquilar una casa para ti solo, existe la opción de alquilar una habitación y compartir piso, bien con más inquilinos o bien con el mismo propietario. Sea cual sea tu opción hay varias cosas que debes saber sobre el alquiler de habitaciones.

Lo primero es que el alquiler de habitaciones está regulado en el Código Civil y una de las diferencias con respecto al alquiler de una vivienda completa es que en este caso, la duración del contrato depende de lo que se pacte en él y no hay derecho a prórroga. Asimismo, en caso de que el propietario decidiera vender la vivienda, el contrato de alquiler se extinguiría y el inquilino no tendría derecho de adquisición preferente.

En el caso de que decidas alquilar, es fundamental redactar y firmar el contrato, en el que se deben especificar varias cosas, entre otras determinar cuál es la habitación a alquilar, el precio convenido y la forma de pago, la duración del contrato, servicios que incluye el alquiler, así como el uso de las zonas comunes y si está permitido subarrendar la habitación por parte del inquilino.

En el caso del arrendatario, no existe desgravación de impuestos por el alquiler, ya que no se considera alquiler de vivienda habitual.

Por otro lado es importante que consultes los precios para saber si lo que te ofrecen está dentro de los márgenes según la ubicación y el tipo de habitación y de casa, así como informarte de los compañeros de piso que tendrás, ya que cuanta mayor sea la afinidad en gustos y formas, mejor será la convivencia.

Para evitar estafas, lo mejor puedes consultarnos sin compromiso, desde Finques Bou podemos ayudarte a elegir la habitación que mejor te convenga según tus necesidades además de que te facilitaremos toda la ayuda que precises durante todo el proceso para que no tengas problemas.