No asumas riesgos innecesarios a la hora de alquilar tu vivienda
Sin lugar a dudas, los tiempos en los que nos encontramos, han provocado que salten las alarmas cuando nos planteamos la posibilidad de rentar una propiedad. Somos bombardeados a diario con noticias sobre impagos de rentas o ejecución de desahucios y esto, prácticamente, en todas las localidades de nuestro territorio. Esto provoca que aparezcan sensaciones de indefensión, dado que prevemos que, fácilmente, podemos convertimos en algún damnificado.
No obstante, desde Finques Bou, queremos llamar a la calma. Nosotros, como especialistas en el sector inmobiliario, sabemos que podemos implementar medidas que permitan proteger nuestra propiedad y, en consecuencia, nuestros intereses. Razón por la que vamos a explicarte cómo hacerlo.
A la hora de redactar el contrato, debes adherirte a las normativas vigentes en esta materia y estipular la vigencia de la relación contractual, la forma de renovación y los plazos de desistimiento de dichas renovaciones automáticas. De este modo, ambas partes tendrán claro cómo deben actuar.
Si temes sufrir impagos de la renta acordada y no quieres arriesgarte, lo mejor es que acuerdes con tu inquilino la contratación de un seguro de alquiler. A través de él, podrás tener cubiertas las mensualidades de un año. No obstante, debes saber que la cobertura variará en función de la póliza contratada. En el caso de que sufras un impago, deberás comunicarlo de manera inmediata a la compañía para poder disfrutar de las prestaciones que te ofrece.
Para evitar problemas fiscales, te recordamos que será necesario mantener una actitud transparente con las ganancias percibidas. Los ingresos percibidos por esta vía, deben ser notificados en tu declaración anual de la renta, dado que, de lo contrario, pueden llegar a sancionarte y deberás abonar entre el 50% y el 150% de las ganancias obtenidas. Por tanto, te recomendamos que no te arriesgues innecesariamente y te pongas en manos de un gestor que te ayude en dicha labor.
Te aseguramos que, siguiendo estos sencillos consejos, podrás disfrutar de una gran experiencia como arrendador y no habrá ningún problema que te quite el sueño por las noches.
