¿PORQUÉ UN AGENTE INMOBILIARIO DEL COMPRADOR?
El mercado inmobiliario es muy variable y depende mucho de la situación económica, política y social del momento. Cada país, cada ciudad, tienen sus propias características y éstas afectan de tal forma que es indispensable tener a un agente de confianza en la zona que interese. El mercado inmobiliario de Barcelona tiende a ser opaco, aunque no creo que sea una característica que le pertenezca únicamente a nuestra ciudad.
Hay muchos inmuebles que, por razones personales de la propiedad, no salen al mercado y, por tanto, no se pueden ver en los portales inmobiliarios. Otro punto muy importante es la legislación inmobiliaria y la manera de realizar la transacción. El comprador, ya sea nacional o extranjero, no tiene los conocimientos necesarios al respecto y eso lo coloca en una situación de indefensión frente a un propietario bien asesorado, por tanto, se encontrará necesitado de trabajar con otro profesional que, por supuesto, lo será en este campo, el inmobiliario.
Los particulares, ni están acostumbrados ni muchas veces saben negociar las condiciones más ventajosas para ellos en el cierre de una compraventa. El hecho de que haya “pseudo-profesionales” que trabajen en este mercado y que muchas veces desconocen la legislación específica y los derechos de sus clientes es algo que se debe tener muy en cuenta. La mala praxis de éstos, puede llevar al cliente a cometer graves errores al haber sido mal asesorado. Por desgracia, es un mercado poco regulado y es donde más se necesita la ayuda de un experto.
Si además le añadimos el hecho de la barrera del idioma para los extranjeros, todo se complica un poco más. En Finques Bou, nuestro agente habla perfectamente francés e inglés y además conoce las diferencias que hay al realizar una compraventa de inmuebles en otros países. Nuestro agente puede ayudarle en la selección, negociación, reserva, contrato de arras y firma en el notario. Joan Bou, nuestro CEO, es abogado especializado en derecho inmobiliario y de administración de bienes. Es API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) colegiado desde hace más de 25 años y también Administrador de fincas. Una persona de confianza que nos ayuda a todos a encontrar las respuestas acertadas para nuestros clientes.
El pertenecer a FIABCI (International Real Estate Federation), nos ha permitido también tener relación con un despacho de abogados especializado en transacciones inmobiliarias internacionales y ellos mismos cuentan con los especialistas fiscales y legales que hablan a la perfección diferentes idiomas. También disponemos de profesionales del mundo de la construcción en el caso de que se necesitaran reformas en el inmueble. Si el comprador fuera un inversor, se le puede ofrecer un tour por diferentes barrios de Barcelona, dándole información como el precio por m2, rentabilidad del alquiler, así como hacerle una selección de diferentes inmuebles y realizar las visitas pertinentes. Asimismo, la empresa dispone de un departamento de Administración Patrimonial con más de 50 años de experiencia.
