PRECIO DE LOS INMUEBLES EN BARCELONA , MARZO 2023
Precio de venta de inmuebles residenciales en Barcelona ciudad
Precio de los inmuebles en Barcelona
En Marzo 2023 los inmuebles residenciales en venta en Barcelona han tenido un precio medio de 4.063 € por metro cuadrado, con un aumento de precios del 2,7% respecto a Marzo 2022 (3.958 €/m²).
En los últimos 2 años, el precio medio en la ciudad de Barcelona alcanzó su máximo en el mes de Septiembre 2022, con un valor de 4.121 € por metro cuadrado (el anterior máximo es de mayo 2020, 4.209 €/m2). El mes en el que el precio medio de los inmuebles residenciales ha sido más bajo ha sido Noviembre 2021: por un inmueble en venta el precio medio ha sido de € 3.830 por metro cuadrado.
Precio de alquiler de inmuebles residenciales en Barcelona ciudad
En Marzo 2023 los inmuebles residenciales en alquiler en Barcelona han tenido un precio medio de 15,5 € al mes por metro cuadrado, con un aumento del 19,1% respecto a Marzo 2022 (16,2 € mensuales por m²).
Retrocede ligeramente con respecto al mes anterior en que se alcanzó el máximo histórico de 18,6€ al mes por m². El mes en el que el precio medio ha sido más bajo fue Julio 2021: por un inmueble en alquiler el precio medio ha sido de € 14,57 al mes por metro cuadrado.
Precios por metro cuadrado en las zonas de Barcelona
Sarrià Sant Gervasi en la cabeza de venta y Ciutat Vella en alquiler
Durante este pasado mes de Marzo 2023, el precio para los inmuebles residenciales en Barcelona ha sido más alto en la zona de Sarrià-Sant Gervasi, con 5.425 € por metro cuadrado. Por el contrario, el precio más bajo ha sido el de la zona de Nou Barris con una media de 2.418 € por metro cuadrado.
En el mismo mes, el precio de los inmuebles en alquiler en Barcelona ha sido más alto en la zona de Ciutat Vella, con 20,8 € al mes por metro cuadrado. El precio más bajo lo encontramos también de la zona de Nou Barris, con una media de 14 € al mes por metro cuadrado.
¿Dónde crecen los precios de los inmuebles en Barcelona ?
Horta Guinardó soporta la mayor variación anual de precios con un crecimiento de 5,6% seguido del Eixample con un 4,2% y Ciutat Vella y Nou Barris con un 3,3%. Todas las zonas presentan un aumento de precio con respecto al mismo periodo del pasado año excepto Les Corts, que es un 0,5% más barato que hace un año.
Cambios de tendencias
La media del precio de venta en global sigue creciendo levemente con precios un 0,5% más elevados que en febrero. En el último trimestre el precio medio de venta se ha mantenido relativamente estable, con un crecimiento neto del 0%. Tras varios meses consecutivos de ascenso en los precios de alquiler se rompe la tendencia y bajan los alquileres un 0,8% con respecto al mes anterior.
