Evento: Límite al alquiler en Barcelona

Límite al alquiler en Barcelona a partir de marzo: cómo te afectará

El jueves 29/2, Apalia Gaudí nos reunió en el restaurante Tapas Bona Sort, donde discutimos el siguiente tema:

El Govern solicitó en enero al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana la declaración de 140 municipios catalanes como zonas tensionadas para limitar la subida del alquiler.

Finques Bou se encuentra disponible para mantener informados a sus clientes sobre estas y otras novedades destacadas en el mercado inmobiliario y de alquiler. No dude en contactarlos para obtener la información más actualizada y precisa.

En un caso práctico, la declaración de «zona tensionada» limitará durante 3 años el precio del alquiler en estas zonas. Si el arrendador es un pequeño propietario (menos de 5 pisos), el alquiler quedará congelado y no se podrá subir respecto al anterior contrato vigente en los últimos 5 años. Sin embargo, hay una excepción: la ley de Vivienda contempla que los pequeños propietarios podrán subir un máximo del 10% sobre la última renta si han hecho obras de rehabilitación los dos años anteriores.

Consultar zonas de mercado residencial tensionado

¿Qué ocurre si mi casero es un gran tenedor de Barcelona? Si el casero está considerado un gran tenedor (5 pisos o más), el alquiler no podrá ser superior al que marque el índice de referencia para esa zona, que se publicará próximamente. Si fuese superior, deberá bajarse hasta ese límite que defina el índice.

¿Se aplica el límite si el piso que voy a alquilar nunca ha estado en el mercado? En el caso de que el piso nunca haya estado en el mercado, el precio del alquiler será el que se defina en el índice de referencia para la zona tensionada.

¿Cuándo se publicará el índice de referencia del alquiler? El Ministerio de Vivienda ya ha publicado el Índice, que se puede consultar en este enlace

Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda

Durante la rueda de prensa del mismo se puso el Pg. de Gracia como ejemplo, donde algunas viviendas tenían un decalaje particularmente acentuado entre el precio de mercado y el precio impuesto por el índice, pero no hace falta irse a la calle más lujosa de Barcelona.

En un recorrido por nuestro propio piso, o por prácticamente cualquiera en una ciudad donde el alquiler medio supera el sueldo mínimo interprofesional sirve para llevarse muchas sorpresas, y estar un buen rato entretenido, descubriendo los excesos a los que ha llegado el mercado de la vivienda en Barcelona.