• Hipoteca fija: pagas siempre la misma cuota.

• Hipoteca variable: depende del Euríbor.

• Hipoteca mixta: empieza con tipo fijo y después pasa a variable.

Elegir una u otra depende del perfil financiero y del momento del mercado.

• Las viviendas de segunda mano suelen tener mejor ubicación y precio más competitivo, mientras que la obra nueva ofrece instalaciones modernas y eficiencia energética.

• Es un documento que informa sobre la situación legal de la vivienda: quién es el propietario, si existen cargas, hipotecas o embargos.

• Sí. Muchas personas compran una nueva vivienda antes de vender la anterior. En estos casos es importante estudiar hipotecas puente o planificación financiera.

• Es un acuerdo previo a la compraventa en el que comprador y vendedor se comprometen a cerrar la operación. Normalmente se entrega una señal del 10 % del precio del inmueble.

• El proceso suele durar entre 4 y 8 semanas, dependiendo del banco, la tasación y la documentación necesaria.

• Los principales impuestos al vender un piso son:

  • Plusvalía municipal

  • IRPF por la ganancia patrimonial

  • Cancelación registral de hipoteca (si existe)

• Algunas acciones sencillas pueden mejorar el valor percibido:

  • Pintar paredes

  • Ordenar espacios

  • Mejorar iluminación

  • Reparar pequeños desperfectos

  Este proceso se conoce como home staging.

• Depende de factores como el precio, la ubicación o el estado del inmueble. En mercados activos como Barcelona, una vivienda bien valorada puede venderse en entre 1 y 3 meses.

• No hay problema. En el momento de la venta se cancela la hipoteca con el dinero de la compraventa.

• Sí. Es un documento obligatorio que informa sobre la eficiencia energética del inmueble.

• Entre los más habituales:

  • Escritura de propiedad

  • Certificado energético

  • Cédula de habitabilidad

  • Últimos recibos de suministros

  • Certificado de deuda de la comunidad

• Es habitual solicitar:

  • contrato laboral

  • últimas nóminas

  • aval o seguro de impago

  • fianza legal

• Es una garantía que el inquilino entrega al firmar el contrato. En Cataluña suele equivaler a una mensualidad de renta.

• Sí, pero solo según lo establecido en el contrato y conforme a la legislación vigente.

• La ley permite rescindir el contrato a partir de 6 meses, normalmente con un preaviso de 30 días.

• Depende del contrato. Lo habitual es que los pague el propietario, aunque puede pactarse que el inquilino asuma algunos.

• Sí, porque se encarga de:

  • selección de inquilinos

  • redacción de contratos

  • gestión documental

  • seguimiento del alquiler

  Esto reduce riesgos y facilita la gestión del inmueble.