PRECIO DE LOS INMUEBLES EN BARCELONA , ENERO 2023
Precio de venta de inmuebles residenciales en Barcelona ciudad
Precio de los inmuebles en Barcelona
En Enero 2023 los inmuebles residenciales en venta en Barcelona han tenido un precio medio de 4.050 € por metro cuadrado, con un aumento de precios del 3% respecto a Enero 2022 (3.931 €/m²).
En los últimos 2 años, el precio medio en la ciudad de Barcelona alcanzó su máximo en el mes de Septiembre 2022, con un valor de 4.121 € por metro cuadrado (el anterior máximo es de mayo 2020, 4.209 €/m2). El mes en el que el precio medio de los inmuebles residenciales ha sido más bajo ha sido Noviembre 2021: por un inmueble en venta el precio medio ha sido de € 3.830 por metro cuadrado.
Precio de alquiler de inmuebles residenciales en Barcelona ciudad
En Enero 2023 los inmuebles residenciales en alquiler en Barcelona han tenido un precio medio de 19,8 € al mes por metro cuadrado, con un aumento del 25,3% respecto a Enero 2022 (15,4 € mensuales por m²).
Se trata del precio máximo que ha alcanzad el alquiler en la ciudad en los últimos años. El mes en el que el precio medio ha sido más bajo fue Julio 2021: por un inmueble en alquiler el precio medio ha sido de € 14,57 al mes por metro cuadrado.
Precios por metro cuadrado en las zonas de Barcelona
Sarrià Sant Gervasi en la cabeza de venta y Ciutat Vella en alquiler
Durante este pasado mes de Enero 2023, el precio para los inmuebles residenciales en Barcelona ha sido más alto en la zona de Sarrià-Sant Gervasi, con 5.274 € por metro cuadrado. Por el contrario, el precio más bajo ha sido el de la zona de Nou Barris con una media de 2.451 € por metro cuadrado.
En el mismo mes, el precio de los inmuebles en alquiler en Barcelona ha sido más alto en la zona de Ciutat Vella, con 22,5 € al mes por metro cuadrado. El precio más bajo lo encontramos también de la zona de Nou Barris, con una media de 13,9 € al mes por metro cuadrado.
¿Dónde crecen los precios de los inmuebles en Barcelona ?
El Eixample soporta la mayor variación anual de precios con un crecimiento de 6,1% seguido de Ciutat Vella con un 4,7% y Sant Andreu con un 3,5%. Todas las zonas presentan un aumento de precio con respecto al mismo periodo del pasado año excepto Sant Martí, que retrocede un 1,6%.
Cambios de tendencias
Este último mes registra una ligera bajada de los precios de venta con respecto al mes anterior en gran parte de los distritos. La media del precio de venta en global recula un 0,2% este mes. En el último trimestre el precio medio de venta se ha reducido un 1%. No obstante el alquiler sigue su escalada de precios sin señales de retroceso, alcanzando máximos históricos de los últimos dos años. Los datos de cada nuevo mes superan el precio máximo del anterior, que como decimos es el más alto de los últimos años.
Si tienes un inmueble puedes consultar el Precio de los inmuebles en Barcelona a nuestros expertos.
