Alternativas a Alquiler Turístico o VUT sin perder la licencia de uso turístico.

FINQUES BOU PUEDE AYUDARTE A NO PERDER INGRESOS

Alternativas a Alquiler Turístico o VUT sin perder la licencia de uso turístico.

Nos hemos encontrado, sin esperarlo, con un parón de la actividad turística que según muchas fuentes afectará
lo queda de año.

Son muchos los propietarios que han invertido en grandes ciudades y alquilan sus pisos por
días mediante la fórmula de alquiler turístico, alcanzando gran rentabilidad, rentabilidad que en estos
momentos ha desaparecido, por la propia desaparición de su motor, el turismo.
Finques BOU te ofrece diversas soluciones para mantener la rentabilidad de tu piso con licencia turística
mientras no se recupere la normal actividad del sector. Alternativas que te permiten mantener tu licencia de
alquiler turístico VUT.

Arrendamiento de temporada
El arrendamiento de temporada es quizás la opción más adecuada para tu vivienda de uso turístico, este tipo
de alquiler se rige por la voluntad de las partes, de ahí que la duración es la que se establezca en el contrato,
sin que exista un plazo mínimo. Es el caso del arrendamiento que usaremos para una vivienda por temporada
escolar, verano o traslado laboral, es importante que ya no podemos ofrecer servicios complementarios de
hostelería como recepción, limpieza. etc., ni se encuentra canalizado en plataformas turísticas de alquiler.
Precisamente, si se dieran estos requisitos, estaríamos ante un apartamento turístico.
Por poner un ejemplo, la vivienda alquilada en verano en la playa por una semana, quincena o mes, que no
cuenta con otros servicios complementarios de limpieza, cambio de sábanas o centralita telefónica, ni es
promocionada en canales de oferta turística, será un arrendamiento de temporada sometido a la LAU
29/1994, cuyo artículo 3.2, lo califica como de uso distinto a vivienda, con la gran ventaja, por lo que sé
regulara por lo pactado entre las partes (art. 4.2).

En Finques Bou seleccionamos inquilinos, con todas las garantías, para tu propiedad y así mantener la
rentabilidad de tu vivienda de uso turístico.

Alquilamos su vivienda con todas las garantías
En Finques BOU garantizamos un buen inquilino o arrendatario y para ello ponemos a tu disposición el Seguro
de Impago de Rentas, dando certeza cumplida en el cobro de su alquiler mensualmente. Por otro lado, llevar
décadas en el mercado y estar presentes en portales nacionales e internacionales, nos aseguran una buena
cartera de potenciales arrendatarios solventes.
Con firmeza, eficacia, calidad, transparencia e innovación, de una manera personalizada, gestionamos su
patrimonio, maximizando su rentabilidad, atendiendo todos los posibles inconvenientes y gestiones que
puedan surgir.

Minimizamos su riesgo. Somos una empresa sólida y de referencia en el sector.
Le asesoramos: Visitamos la vivienda, hacemos fotos que realcen la vivienda y tasamos el valor del alquiler,
sobre la base de nuestro conocimiento del mercado.

Solvencia de Candidatos
Comprobamos y estudiamos la solvencia y fiabilidad de los candidatos, o sugerimos, si se necesitan garantías
adicionales, cuales solicitar. Negociamos la obtención de rentas garantizadas durante los máximos períodos posibles.
Sin complicaciones, gestión de contratos y administración de inmuebles
Elaboramos el contrato con base en la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos expresando claramente las
obligaciones y derechos de propietarios e inquilinos.

Cada contrato es personalizado de manera particular (en
especial, los de locales, que mayoritariamente requieren una larga negociación), y nos ocupamos de hacer
inventario exhaustivo con fotografías y de incorporarlo al contrato, de que exista la Cédula de Habitabilidad,
en su caso, de sacar el Certificado de Eficiencia energética y del depósito de la fianza,
No encargamos en todo momento de Asesorar al Propietario durante toda la vigencia del contrato, por todas
Las incidencias o contingencias que puedan surgir.
Ponemos a tu disposición todo tipo de Seguros relacionados con el Alquiler, y disponemos de Asesoría
Permanente para todas las incidencias que puedan surgir durante la vida del contrato, etc., alquilamos él
inmueble sin costes para el propietario, si nos lo deja en administración.