Patrimonios

Administración de Patrimonios

Especialistas en la Administración de Patrimonios:

Tu mejor garantía es la de que centenares de propietarios confían desde hace años en nosotros, así como nuestra cartera que se incrementa cada año con nuevas incorporaciones de edificios en alquiler, naves, casas, pisos, despachos o locales. Por otro lado, más de cincuenta años de presencia en el mercado y una constante publicidad en redes sociales, nos aseguran una buena cartera de arrendatarios potenciales solventes. Con firmeza, eficacia y de manera personalizada, gestionamos tu patrimonio, siempre procurando sacarle la mejor rentabilidad. Nuestros servicios van más allá de la simple gestión, para ello comenzamos localizando al inquilino más adecuado pues nos aseguramos de su solvencia económica para evitar los impagos de la renta. Realizamos los trámites de la documentación previa al arrendamiento, comprobando las nóminas y revisando que el futuro arrendatario no esté en la lista de Morosos del Colegio de Administradores de Fincas. Redactamos el contrato siguiendo la normativa legal vigente y asegurando al máximo las garantías de pago. Nuestros clientes tendrán el asesoramiento jurídico y también nos encargaremos de la obtención de la cédula de habitabilidad y del certificado energético. Realizaremos la emisión mensual de los recibos y la puntual realización de las liquidaciones, con un exhaustivo detalle de la situación económica de su inmueble y liquidamos la renta el día 30 de cada mes. Nuestro equipo hará el seguimiento y detección de la morosidad y, en caso necesario, realizar los procedimientos legales oportunos. Informamos detalladamente sobre la aplicación de los incrementos de renta y de las repercusiones fiscales.

Gestionamos y controlamos las reparaciones necesarias en el inmueble. Tenemos un equipo de colaboradores: albañiles, electricistas, fontaneros. Pintores, limpieza, etc… Que ponemos a su disposición. Si el propietario lo desea, prestamos asesoramiento en la contratación de los seguros necesarios. Control de las finanzas obligatorias. Cada contrato se redacta de manera particularizada (en especial, los de locales, que mayoritariamente requieren una larga negociación), nos ocupamos del depósito de la fianza, de hacer el inventario si son pisos amueblados, de asegurar el inmueble. Gestionamos las cuestiones que se deriven durante la vida del contrato, atendiendo con paciencia y mano izquierda las quejas de los arrendatarios.

A la finalización del contrato, comprobamos el inventario inicial y el estado en el que haya quedado el inmueble, antes de la devolución de la fianza.